ट्रंप के बेटे का उत्तरी अमेरिका के बाद भारत में सबसे बड़ा रियल एस्टेट धंधा

ट्रम्प टावर्स पुणे 23-मंजिला टॉवर है जिसमें ट्रम्प के कई गुणों से जुड़े काले कांच के मुखौटे हैं। पंचशील रियल्टी के डेवलपर के अनुसार, 4400 वर्ग फुट के अपार्टमेंट के लिए कीमतें 1.95 मिलियन डॉलर से शुरू होती हैं...

राष्ट्रपति ट्रम्प सोमवार को जब भारत आएंगे तो निर्वाचित प्रतिनिधि के रूप में यह उनकी पहली भारत यात्रा होगी। लेकिन एक व्यापार कार्यकारी के रूप में ट्रम्प का भारत से पिछले कई वर्षों से संबंध रहा है। हाल के वर्षों में भारत की बार-बार यात्राएं करने वाले राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रंप के बेटे डोनाल्ड ट्रम्प जूनियर के अनुसार भारत उत्तरी अमेरिका के बाहर ट्रम्प रियल एस्टेट परियोजनाओं का सबसे बड़ा पोर्टफोलियो है। उद्यमों में चार लक्जरी आवासीय परियोजनाएं और एक कार्यालय टॉवर शामिल हैं, जो सभी लाइसेंसिंग सौदों के तहत ट्रम्प नाम से ब्रांडेड हैं।

2014 में भारत की अपनी अंतिम यात्रा में डोनाल्ड ट्रम्प ने बॉलीवुड सितारों के साथ भागीदारी की और देश की क्षमता की प्रशंसा की। नई दिल्ली टेलीविजन (एनडीटीवी) के साथ एक साक्षात्कार में उन्होंने कहा था, 'मैं इसे एक उभरते बाजार के रूप में नहीं मानता, मुझे लगता है कि यह एक अद्भुत बाजार है।' तब से भारत में ट्रम्प के दो व्यापारिक साझेदार आरोपों में ही उलझे पड़े हैं : एक पर बड़े पैमाने पर धोखाधड़ी का आरोप लगाया गया है, जबकि दूसरा एक फंडिंग संकट का सामना कर रहा है। दोनों का भारत के सत्तारूढ़ भारतीय जनता पार्टी से घनिष्ठ संबंध हैं जिसका नेतृत्व प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी करते हैं।

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ट्रम्प की भारत यात्रा से पहले राष्ट्रपति के व्यापारिक साझेदार कम प्रोफ़ाइल रख रहे थे। उनमें से दो ने टिप्पणी के अनुरोधों का जवाब नहीं दिया और दो अन्य ने टिप्पणी करने से इनकार कर दिया। ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन ने अपने भारतीय उपक्रमों के बारे में विशिष्ट प्रश्नों का जवाब नहीं दिया लेकिन ट्रम्प जूनियर ने कहा कि वह कंपनी की 'भारत में निरंतर सफलता पर गर्व' करते हैं।

भारत में ट्रम्प के व्यापारिक संबंधों के बारे में आपको यहां जानने की आवश्यकता है:

2014 में ट्रम्प ने उस समय सुर्खियाँ बटोरीं जब उन्होंने पश्चिमी भारत के एक प्रमुख शहर पुणे में अपने निजी जेट में शहर के सबसे अमीर लोगों के साथ एक पार्टी के लिए उड़ान भरी। मिस यूनिवर्स प्रतियोगिता के भारतीय विजेता के साथ साक्षात्कार में ट्रम्प ने कहा, 'आप कह सकते हैं कि मैं रियल एस्टेट में थियेट्रिक्स (Dramatic Performances) लाया हूँ।'

ट्रम्प टावर्स पुणे 23-मंजिला टॉवर है जिसमें ट्रम्प के कई गुणों से जुड़े काले कांच के मुखौटे हैं। पंचशील रियल्टी के डेवलपर के अनुसार, 4400 वर्ग फुट के अपार्टमेंट के लिए कीमतें 1.95 मिलियन डॉलर से शुरू होती हैं। इस फर्म के दो भाई हैं- अतुल और सागर चोरडिया। वे ट्रम्प टॉवर में न्यूयॉर्क में ट्रम्प टॉवर के साथ एक बैठक के बाद जल्द ही विवादों में आ गए, जब वे राष्ट्रपति चुने जाने के बाद, ट्रम्प के व्यापार निर्णयों में निरंतर भागीदारी के बारे में चिंता जता रहे थे।

2018 में जब दूसरे टावर का काम पूरा हो गया था तब डोनाल्ड ट्रम्प जूनियर उद्घाटन करने के लिए भारत आए थे। तब अतुल चोरडिया ने एक स्थानीय समाचार एजेंसी को बताया कि ट्रम्प संगठन के साथ काम करने का उनका अनुभव 'महान संतुष्टि' (Great Satisfaction) में से एक था।

मुंबई में ट्रंप टावर

भारत की वित्तीय राजधानी मुंबई के केंद्र में 75-मंजिला ट्रम्प टॉवर है जो अपने खरीदारों के लिए एक निजी जेट सेवा का वादा करता है। इसको मैक्रोटेक डेवलपर्स ने बनाया है। इसकी स्थापना मंगल प्रभात लोढ़ा ने की थी, जो कथित तौर पर भारत में सबसे अमीर रियल एस्टेट डेवलपर और सत्ताधारी पार्टी के एक राज्य विधायक (वर्तमान में भारतीय जनता पार्टी के मुंबई ईकाई के अध्यक्ष) थे।

अब उनके बेटे अभिषेक लोढ़ा द्वारा चलाए जा रहे मैक्रोटेक बड़े कर्ज के बोझ तले दबे हुए हैं। सितंबर में उन्होंने (अभिषेक लोढ़ा) लगभग 400 कर्मचारियों को रखा। पिछले साल के अंत में रेटिंग एजेंसी फिच और मूडीज ने रद्दी की स्थिति के लिए फर्म के बॉन्ड को डाउनग्रेड किया और कहा कि यह स्पष्ट नहीं थी कि मैक्रोटेक अगले महीने देय 324 मिलियन डॉलर के ऋण भुगतान का प्रबंधन करने में सक्षम होगा या नहीं।

ट्रम्प टॉवर मुंबई में दो अपार्टमेंट खरीदने वाले एक हीरा व्यापारी 41 वर्षीय रितेश शाह ने कहा कि सबसे बड़ी बात यह थी कि भवन वास्तु (वास्तुकला की एक पारंपरिक हिंदू परंपरा) के सिद्धांतों के अनुरूप था। खरीदारों को मूल रूप से 2018 के अंत में कब्जा लेना चाहिए था लेकिन देरी की चिंता नहीं है। उन्होंने कहा कि ट्रम्प एकमात्र रियल एस्टेट ब्रांड है जो वास्तव में दुनिया भर में मायने रखता है। कोई दूसरा ब्रांड नहीं है। तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए कीमतें 1.04 मिलियन डॉलर से शुरू होती हैं।

द वाशिंगटन पोस्ट के पहुंचने पर मंगल प्रभात लोढ़ा ने किसी भी सवाल का जवाब देने से इनकार कर दिया और केवल इतना कहा कि मैं इसके बारे में बात नहीं करना चाहता हूं। कंपनी के मीडिया प्रतिनिधि ने भी टिप्पणी के अनुरोधों का जवाब नहीं दिया।

IREO सिटी में ऑफिस टॉवर

2016 में ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन ने राजधानी नई दिल्ली के बाहर गुरुग्राम शहर (जिसे पहले गुड़गांव के रूप में भी जाना जाता था) में एक ऑफिस टॉवर बनाने के लिए एक रियल एस्टेट-केंद्रित निजी इक्विटी फर्म आईआरईओ के साथ साझेदारी की घोषणा की। आईआरईओ के संस्थापक ललित गोयल दिल्ली के सत्तारूढ़ दल के नेता सुधांशु मित्तल के बहनोई हैं।

लेकिन यह परियोजना उस समय मुश्किल में पड़ गई जब 2018 में आईआरईओ (IREO) को उसके दो निवेशकों द्वारा बड़े पैमाने पर वित्तीय धोखाधड़ी के लिए कम से कम 147 मिलियन डॉलर का आरोप लगाया गया। आईआरईओ के पूर्व मुख्य कार्यकारी अधिकारी रमेश सनका ने निवेशकों को कथित धोखाधड़ी के लिए सचेत किया। सनका ने टिप्पणी करने से इनकार कर दिया और आईआरईओ के साथ एक अदालत के निपटारे का हवाला देते मीडिया के सामने बोलने से खुद को रोक दिया। दिल्ली पुलिस के एक वरिष्ठ अधिकारी पी.के. मित्रा ने कहा कि इस मामले की जांच चल रही है। उन्होंने कहा, 'हम संबंधित एजेंसियों और निवेशकों और मकान खरीदारों के बयान दर्ज कर रहे हैं।'

यह स्पष्ट नहीं है कि आईआरईओ के साथ ट्रम्प की साझेदारी अभी भी सक्रिय है या नहीं। आईआरईओ की वेबसाइट पर ट्रम्प परियोजना सूचीबद्ध नहीं है। गोयल और आईआरईओ ने ट्रम्प परियोजना पर टिप्पणी और धोखाधड़ी की जांच के अनुरोधों का जवाब नहीं दिया।

दिल्ली एनसीआर में ट्रम्प टावर्स

ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन के पास अभी भी गुरुग्राम में एक आगामी परियोजना है- 250 से अधिक लक्जरी अपार्टमेंट के साथ दो 600 फुट ऊंचे टॉवर जो 200 मिलियन डॉलर की लागत से बनाए जा रहे हैं। निर्माण 2018 में शुरू हुआ और परियोजना की वेबसाइट पर पोस्ट किए गए एक अपडेट के अनुसार, दो निर्मित मंजिलों के साथ प्रारंभिक चरण में है।

उद्यम में ट्रम्प के साझेदार एम 3 एम हैं - जो कि ट्रिनिटी ऑफ मेन, मटीरियल एंड मनी और ट्रिबेका डेवलपर्स में मैग्नीफेंस के लिए है। वेबसाइट के अनुसार इन्होंने पिछले सात वर्षों से ट्रम्प ऑर्गेनाइजेशन के साथ काम किया है और यह भारत में ट्रम्प-ब्रांडेड परियोजनाओं के लिए उपयुक्त साइटों की पहचान करने में मदद करता है।

भारत में नवीनतम ट्रम्प परियोजना पूर्वी शहर कोलकाता में बनाई जा रही है। 'मैनहट्टन एक्सट्रावेजेंस की भावना से प्रेरित' के रूप में वर्णित, इस परियोजना ने कथित तौर पर उपलब्ध इकाइयों के आधे हिस्से को लॉन्च होने के दो महीने के भीतर बेच दिया।

खेतान एंड कंपनी के 37 वर्षीय वित्त निदेशक सुमित भालोटिया ने कहा कि अपने जीवन भर की अर्जित संपत्ति का निवेश करने के बारे में कोई दूसरा विचार नहीं था क्योंकि क्योंकि टॉवर अमेरिकी राष्ट्रपति के साथ जुड़ा हुआ था। उन्होंने कहा कि वह ट्रम्प के राष्ट्रपति बनने से पहले ट्रम्प और उनके व्यापारिक साम्राज्य के बारे में नहीं जानते थे।

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सितंबर में कोलकाता और गुरुग्राम आवासीय परियोजनाओं के डेवलपर्स ने खरीदारों के लिए न्यूयॉर्क की तीन दिवसीय यात्रा आयोजित की। एक यात्रा जिसे उन्होंने लिविंग द ट्रंप लाइफ कहा गया। ब्रोंक्स के ट्रम्प-ब्रांडेड गोल्फ कोर्स में करीब 150 मेहमानों ने एक शाम बिताई, जहां उनकी मुलाकात डोनाल्ड ट्रम्प जूनियर के साथ हुई। उन्होंने ट्रिबेका के संस्थापक कल्पेश मेहता के साथ बातचीत की। तब ट्रम्प जूनियर ने कहा कि भारत में काम करना एक 'अद्भुत अनुभव' रहा है, यह एक ऐसा बाजार है जिसे हम दुनिया में सब कुछ होने के बावजूद भी जारी रखना चाहते हैं।'

(नई दिल्ली से तानिया दत्ता और वाशिंगटन से जोशुआ पार्टलो ने इस रिपोर्ट में योगदान दिया है। यह रिपोर्ट पूर्व में वॉशिंगटन पोस्ट में प्रकाशित हो चुकी है।)

अनुवाद : निर्मलकांत